Недавно на страницах нашего издания вышел материал, посвященный ситуации вокруг птицефабрики «Кугейская». Являясь градообразующим предприятием для села Кугей, центра Азовского района Ростовской области, она на протяжении многих лет и десятилетий играла немалую роль в жизни района и области. За годы существования предприятие пережило и предбанкротное состояние, и попытку рейдерского захвата. В непростые годы реформ предприятию удалось сохранить и землю, и технику, и кадры. В 1998 году птицефабрика стала структурным подразделением СПК «Победа». Решение возродить промышленное птицеводство в тот тяжелый период многим казалось чересчур смелым. Но время, все расставило по местам. Казалось бы, всё хорошо. Однако над птицефабрикой снова нависли тучи. Беда пришла откуда не ждали, от человека, который пообещал помочь вытащить птицефабрику из сложного финансового положения. Подробно можно прочитать в опубликованной 24 апреля статье «Рейдерство как оно есть. События вокруг птицефабрики „Кугейская“ требуют внимания Бастрыкина и Гуцана?».

Естественно, у каждого события, у каждой истории не одна сторона. И стороны эти имеют собственную позицию. Так и здесь. В редакцию поступило письмо от жительницы села Кугей Виктории Сибиль. Её версия, казалось бы, отличается о той, что была опубликована ранее. Считаем нужным опубликовать то, что написала нам госпожа Сибиль:

«В статье указывалось, что птицефабрика, называемая в публикации «Невеста с богатым приданным»- в смысле птицефабрика «Кугейская» пришла в село. Однако село само по себе жило в основном работой колхоза, возглавляемого сначала председателем Понятовским Анатолием, а после его гибели в ДТП (кстати, в СМИ сообщалось об убийстве, связанном с «Победой»: «Выстрелы прозвучали 23 марта, около 12.40, когда депутат азовского собрания и руководитель преуспевающего хозяйства „Победа“ Фёдор Понятовский находился во дворе собственного дома в селе Кугей. Он умер от двух ранений — в тело и голову», писала Комсомольская Правда — примечание редакции) — председателем Ганжа.

А вот племенная птицефабрика «Кугейская», взявшая своё начало ещё в 70 годы прошлого столетия, никогда и ни к кому не собиралась идти и жила своей жизнью. Одним из её директоров, прошедшим трудовой путь от завгаражом, главного инженера до директора птицефабрики «Кугейская» (был достойный, порядочный, грамотный человек и руководитель) Николай Иванович Швидченко.

Указанный, став директором, думал о том, чтобы были сохранены в то трудное время все рабочие места, для чего руководитель оснастил птицефабрику новым оборудованием (директор ездил в Москву и там выбивал оборудование для птицефабрики). Оборудование, в том числе и её линия предполагало: изготовление консервированной продукции из мяса производимого на птицефабрике птицы. Однако планы директора не входили в планы тех, то решил прибрать к рукам такое богатое предприятие.

Завистники из числа тех, кто открыл альтернативную птицефабрику на территории Азовского района, приняли меры к тому, чтобы птицефабрику «Кугейская», как отдельное предприятие (отдельное юридическое лицо) разорить.

Отчего в последствии Кугейская птицефабрика, как отдельное юридическое лицо исчезло. Зато появилась птицефабрика «ДОН», на расстоянии приблизительно 16 километров, от Кугейской птицефабрики в устье Попова Ерика недалеко от реки Кагальник. Птицефабрика Дон, а также рядом расположенное новое предприятие ООО Амирост (с 2024 года), получившее административное порицание от надзорных органов (помогло обмелеть и начать пересыхать Попову Ерику). Тем более что выше Попова Ерика, вырубили посадку.

Процедура «разорения» Кугейской птицефабрики подошла к завершению в период 1990 — 2000 годов. Заново Птицефабрика Кугейская появилась уже как подразделение СПК Победа в период 2000 годов прошлого столетия под руководством Понятовского Фёдора Анатольевича. При указанном в СПК на первый план вышло производство сахарной свеклы, а птицефабрика, отказавшись от производства куриных ножек, перешла на производство и продажу куриного яйца. Прибыль СПК, возникшая при правлении председателя Анатолия Понятовского, была вложена в строительство нескольких коттеджей.

СПК Победа в 2005 году заключил договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, со множественностью лиц, взяв их в аренду (523 со собственников), обратите на указанное внимание земли принадлежат совсем иному числу со собственников. Договор аренды земли сельскохозяйственного назначения от 20 августа 2005 года (действующий), он находится в Ростовском управлении Росреестра.

Особыми условиями договора является оплата за пользование землей, которой до настоящего времени должен пользоваться СПК Победа, а за это ежегодно расплачиваться с собственниками земель из числа сельскохозяйственного назначения. Чего не происходит несколько лет.

В связи с чем мне странно видеть опубликованной в средствах массовой информации сведения, не соответствующие действительности о том, что земля сельхозназначения в границах СПК Победа принадлежит АО ДВ-Агро и двухсот восьмидесяти гражданам.

Кроме того, неожиданно и очень прямо «кстати или не кстати» для заинтересованных в этом лиц в преддверии очередного судебного слушания (Азовский городской суд, Ростовской области, судья Булгаков, дело истец Сибиль ответчик СПК Победа о взыскании арендных платежей) видеть: написанные изданные и опубликованные Вами в статье сведения о том, что землями содольщиков распорядился Азовский район, посредством фонда перераспределения тех земель.... Такого быть не может, а если произошло с тем и надо разбираться правоохранителям.

Своей землей имели право распоряжаться только сособственники, (при зарегистрированном договоре) имеется список, а в нём указаны ФИО настоящих (владельцев) 523 содольщиков сданной в аренду земли. Что, в том числе, и прописано в указанном договоре.

В связи с чем, органам правопорядка необходимо разбираться и с такими как (теперешний руководитель СПК Победа) Коломыцев Н.А., (теперешним руководителем АО ДВ-Агро) Недоруб Н.А., (бывшим главой администрации Азовского района) Бевзюк В.Н.(указанный является настоящим владельцем птицефабрики ДОН, он же стал владельцем земельного участка на Чумбур косе — принадлежащим ранее птицефабрике Кугейская.)

Необходимо разбираться и с главой Кугейской администрации (у неё в подчинении согласительная комиссия), а только после этого необходимо разбираться и с такими как Благодарный, Шеховцов, Понятовская, нотариус Зайцева и с иными гражданами, помогавшим переоформлять земельные доли от покойных к живым...

Как я не без основательно полагаю, необходимо разбираться и с главными бухгалтерами указанных предприятий. Так что работы для правоохранительных органов предостаточно».

Стоит пояснить, что госпожа Сибиль имеет в виду то самое письмо к Генеральному прокурору России Александру Гуцану, Министру внутренних дел России Владимиру Колокольцеву и Губернатору Ростовской области Юрию Слюсарю от работников птицефабрики, с которым они обратились с просьбой тщательно разобраться с происходящим и взять ситуацию под свой контроль:

«Вот уже 2 года наше предприятие — AO „ДВ-Агро“, подвергается организованному Благодарным Вячеславом Викторовичем и примкнувшей к нему Понятовской Екатериной Ивановной незаконному давлению с использованием административного ресурса и недобросовестных сотрудников правоохранительных органов. Мы просим Вашего вмешательства в ситуацию вокруг нашего предприятия для справедливого разбирательства и расследования, установления и наказания истинные виновных в возникновении кризисной ситуации вокруг нашего сельского поселения — Кугей, Азовского Района, Ростовской области. Просим вернуть нам нашего руководителя — Шеховцова А.Н., чтобы он мог восстановить работу на Птицефабрике и на Сельскохозяйственных полях на том уровне, что было до начала давления на наше предприятие. Дать возможность нашему предприятию восстановится и развиваться дальше, чтобы в наше село пришли спокойствие и стабильность», — говорится в письме.

Что можно сказать: завладели землёй без ведома людей. Это и была Екатерина Ивановна Понятовская — жительница села Кугей, является бывшей женой Фёдора Анатольевича Понятовского — бывшего председателя колхоза-миллионника «Победа», который возглавлял хозяйство в период с 1989 по 2009 год и которая складывает о себе репутацию этакой «барышни-крестьянки». Сама ни одного дня не занимаясь сельхозпроизводством, только сдавала землю в аренду.

Основания так считать? Они есть. Были обращения в СУ СК России оп Ростовской области, на которые был получен недвусмысленный ответ: «В действиях Понятовской Е.И. могут усматриваться признаки составов преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 или ч. 2 ст. 196 УК РФ» ...

Чтобы не быть голословными, приводим выдержку из заявления председателя СПК «Победа» Николая Коломыцева на имя Руководителя СУ СК России по Ростовской области генерал-лейтенанта юстиции Хуаде А.Г.:

«Между КУИ Азовского района и ООО «Победа» был заключен договор аренды No13/14 от 02.07.2007 в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:01:600017:0555, площадью 22 950 000 кв.м на основании Постановления Главы администрации Азовского района от 27.12.2002 No1338 «О предоставлении земельного участка в аренду 000 «Победа» сроком на 25 лет из районного фонда перераспределения земель на срок в соответствии с п. 2.1 договора до 27.12.2017. Госрегистрация права аренды произведена 27.09.2007, ограничения прав в пользу ООО «Победа» установлено на период с 27.09.2007 по 27.12.2027.

ООО «Победа» сразу же передало земельный участок в субаренду СПК «Победа». Договор субаренды перезаключался с получения согласия КУИ Азовского района, т.е. ООО «Победа» не использовало земельный участок для сельскохозяйственного производства, а передало его B субаренду, извлекая доход от разницы арендной платы ООО «Победа» в пользу КУИ Азовского района и субарендной платы СПК «Победа» в пользу ООО «Победа».

ООО «Победа» 10.03.2019 расторгло договор аренды с СПК «Победа» и передало его Гречкину Г.В. вместе с реализованным СПК «Победа» незавершенным производством, расходы по которому не компенсировало СПК «Победа», что формирует самостоятельный состав преступления Понятовской Е.И. — генеральным директором ООО «Победа». По данному факту было возбуждено уголовное дело, расследование которого осуществлял СО ОМВД Азовского района ГУ МВД России по Ростовской области.

000 «Победа» 06.09.2019 заключило с КУИ Азовского района договор купли-продажи земельного участка No1ОГ от 06.09.2019, в соответствии с которым ООО «Победа» приобрело земельный участок с номером 61:01:600017:555, площадью 22 950 000 кв. м по стоимости 583 000.00 рублей па основании расчета, произведённому по Постановлению Правительства Ростовской области No243 от 06.04.2015 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже таких земельных участков без проведения торгов». Стоимость земельного участка определена в размере 5% от Кадастровой стоимости участка: 171 666 000,00 * 5% = 8 583 300,00 рублей, с разрешенным видом использования — для сельскохозяйственного производства.

То есть, кадастровая стоимость указанного земельного участка составляла больше 17 100 0000 рублей, а продали его за цену чуть превышающую 8 000 000 рублей. Таким образом, 000 «Победа» стало собственником земельного

участка площадью 22 950 000 кв. м. за 8 583 000,00 рублей — по льготной стоимости, не занимаясь при этом сельхозпроизводством на этих землях, а передав их в субаренду СПК «Победа».

Позднее КУИ Азовского района Ростовской области оспорило в суде заключение договора купли-продажи с ООО «Победа» на льготных основаниях, но безуспешно, вследствие истечения срока исковой давности для оспаривания исходного договора аренды между ООО «Победа» и КУИ Азовского района No13/14 от 02.07.2007.

Далее, совладельцы ООО «Победа» — Понятовская Екатерина Ивановна и Мельникова Вероника Юрьевна решили разделить бизнес: Мельникова В.Ю. путём выдела в натуре 50% доли в уставном капитале общества получила в собственность 50% земельного участка, выкупленного 000 «Победа» у КУИ Азовского района Ростовской области. А в собственности ООО «Победа» остался земельный участок с кадастровым номером 61:01:0000000:2227 площадью 11 246 71347-29 344 кв. м, который являлся частью ранее выкупленного участка с кадастровым номером 61:01:600017:0555 плошадью 22 950 000 кв. м.

05.02.2020 между Понятовской В.И, и ООО «Побела» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Понятовская В.И. приобрела земельный участок с кадастровым номером 61:01:0000000:2227, площадью 11 246 7131/-29 344 ки. м, за 4235 000,22 рублей. В 2023 году часть земельного участка была продана Понятовской В.И, в пользу ЛО «ДВ-Агро» на основании договора купли-продажи участков сельскохозяйственного назначения от 26.08.2023, согласно которому была продана земля за 135 000 000,00 рублей.

...

Таким образом, Понятовская Е.И., будучи совладельцем и генеральным директором ООО «Победа», совершила следующее:

— организовала и реализовала неправомерное использование льготы ООО «Победа» при приобретении земель из муниципальной собственности; как в части приоритетного права приобретения, так и в части стоимости приобретения;

— по очевидно заниженной стоимости вывела земельный участок из подконтрольного и возглавляемого ею ООО «Победа», чем совершила налоговое преступление, сводящееся к иным налоговым последствиям для 000 при продаже земли, чем для физического лица, а также нанесла ущерб кредиторам ООО «Победа», в частности — СПК «Победа», которое является кредитором ООО «Победа» на сумму 23 525 592,51 рублей, возникшего в связи с исполнением мирового соглашения, утверждённого Определением Арбитражного суда Ростовской области от 29.03.2023 по делу No453-31587/2020.

При этом Понятовская В.И. в 2023 году продала земельный участок АО «ДВ-Агро» по стоимости, которая более чем в 50 (пятьдесят) раз выше, чем эта земля была приобретена в 2019 году ООО «Победа» у КУИ Азовского, района, и затем выведена в 2020 году с баланса ООО «Победа», что формирует состав налогового преступлениям и наносит ущерб кредиторам ООО «Победа» (одним из которых является СПК «Победа»).

...».

Ну и собственно ответ, полученный на это заявление (выдержка):

«Старший следователь следственного отдела по городу Азов следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ростовской области капитан юстиции Сошин А.О., рассмотрев материал проверки No 413 пр-25,

УСТАНОВИЛ:

08.07.2025 в следственном отделе по городу Азов следственного Управления Следственного комитета Российской Федерации по Ростовской области зарегистрирован материал проверки под No 413 пр-25 по заявлению председателя СПК „Победа“ Коломыцева Н.А. по факту неправомерных действий со стороны генерального директора ООО „Победа“ Понятовской Е.И. и сотрудников Комитета имущественных отношений Азовского района.

Из заявления Коломыцева Н.А. следует, что ООО „Победа“ в 2019 году незаконно приобрела у Комитета имущественных отношений Азовского района земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600017:555, площадью 22950000 кв.м., а в дальнейшем распорядилось им по собственному усмотрению, чем причинило СПК „Победа“ материальный ущерб на сумму 23 525 592.21 рублей, так как последний является кредитором ООО „Победа“ и у последней имеется задолженность в указанной сумме, которая могла быть погашена, в том числе, путём реализации указанного земельного участка на законных основаниях.

Однако, в ходе проведения проверки, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 61:01:0600017:555, площадью 22 950 000 кв.м., был законно приобретен ООО „Победа“ у КУИ Азовского района на основании договора купли-продажи земельного участка No 101 от 06.09.2019, в связи с чем в действиях сотрудников КУИ Азовского района не усматривается признаков состава преступления, предусмотренного ст. 286 УК РФ.

Вместе с тем, в действиях учредителей ООО „Победа“ Понятовской Е.И. и Мельниковой В.Ю. могут усматриваться признаки составов преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 или ч. 2 ст. 196 УК РФ».

СО по городу Азов СУ СК России по Ростовской области направил сообщение о преступлении Понятовской Е.И. по подследственности — в Муниципальный отдел МВД России «Азовский». Однако, редакции неизвестно о возбуждении уголовного дела в отношении Понятовской Е.И. или хотя бы о проведении надлежащей проверки фактов.

Возможно, это связано с особенными возможностями Понятовской Е.И., которая каким-то образом добилась именно в Муниципальном отделе МВД России «Азовский» прекращения возбужденного в отношении её уголовного дела о нанесении ущерба СПК «Победа» и решила, что это позволяет ей не исполнять вступившие в законную силу решения суда по взысканию в пользу СП «Победа» 31 090 719,15 рублей.

А теперь Понятовская Е.И стала «потерпевшей», которой личным решением следователя Зимовца И.С. — без судебного решения, на «ответственное хранение» передаются земельные участки, которые изымаются у добросовестного приобретателя — АО «ДВ-Агро», оплатившего предусмотренные договором купли-продажи денежные средства. Естественно, фактическое изъятие земель у добросовестного приобретателя не сопровождается возвратом полученных продавцом денежных средств — и полученные от покупателя деньги, и земля оказались в распоряжении Понятовской Е.И. При этом сама «ответственный хранитель» — Понятовская Е.И., признана банкротом (NoА53-41763/2025).

История не окончена.

Ещё не сказали своего веского слова СК России и Генеральная прокуратура, а тем, кому передано заявление Коломыцева (по подследственности) ещё предстоит принять решение о возбуждении уголовного дела в отношении Понятовской или об отказе в этом. Так что точку пока не ставим. Редакция будет продолжать следить за тем, как будут развиваться события далее.