Какой штраф грозит за самовольный захват земли в Казахстане

Для постройки частного дома или иной недвижимости нужен земельный участок. При этом можно получить штраф за постройку чего-либо без наличия определенных условий и процедур. Об этом читайте на NUR.KZ.

Физические лица могут получить земельный участок за счёт его покупки, включая и ипотечное кредитование, а также через программу выдачи земли от государства.

Иногда казахстанцы начинают возводить постройки на пустом участке без его соответствующего оформления: имея только положительное заключение земельной комиссии, но без договора купли-продажи и установления границ. А это считается самовольным захватом земли.

Как сообщает Telegram-канал "Право знать", за подобные действия могут последовать серьёзные последствия.

Что считается самовольным захватом земли

Как отмечается в источнике, 43 статья Земельного кодекса РК определяет порядок предоставления права на земельный участок.

Так, согласно пункту 10 данной статьи, не допускается пользование земельным участком до установления его границ на местности и выдачи правоустанавливающих документов, если иное не предусмотрено в решении акимата.

"Несоблюдение данной нормы квалифицируется как самовольное занятие земельного участка и предусматривает административную ответственность", – сообщается в источнике.
Мужчина и женщина выбирают земельный участок

Наказание за захват участков

За подобное нарушение штраф для физических лиц, согласно 136 статье Кодекса об административных правонарушениях (КоАП), составит 75 МРП (276 900 тенге на 2024 год). А для должностных и юридических лиц может достигать от 100 до 700 МРП (от 369 200 до 2 584 500 тенге).

Такой же штраф грозит казахстанцам, которые захотят построить дом или иной объект на чужой территории, а также на участках, принадлежащих государству.

"Согласно статье 164-1 Земельного кодекса РК, собственник земельного участка или землепользователь вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения.

Незаконный владелец обязан освободить самовольно занятый земельный участок в течение 30 календарных дней с момента применения мер взыскания", – сообщают в "Право знать".

В то же время в источнике отмечают, что казахстанцы могут легализовать земельный участок через суд. А при вынесении положительного решения можно будет обратиться уже в акимат, чтобы получить право на земельный участок.

Однако при этом граждан предупреждают, что не следует пытаться самовольно захватывать новые участки в надежде на новые программы легализации и амнистии, которые проводились в 2006 и 2014 годах.

"В декабре 2023 года с аналогичным предложением о легализации построек и земельных участков выступили депутаты мажилиса, однако А. Смаилов тогда отметил, что очередная легализация приведет к благоприятным условиям для уклонения от соблюдения требований законодательства и создаст прецедент для случаев узаконения прав граждан на земельные участки и строения, построенных без полного перечня разрешительных документов", – сообщается в источнике.

Так, схожая ситуация отмечалась в сфере банковских займов и микрокредитов: ранее отмечалось, что после кредитной амнистии казахстанцы со списанными кредитами снова оказались в долгах.

Поэтому важно соблюдать все процедуры, а также проверять земельные участки пред покупкой, чтобы не лишиться денег.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Подписаться