Эксперты фиксируют застой на рынке недвижимости, так как казахстанцы стали реже покупать и снимать квартиры, сообщает телеканал KTK. При этом, снижения цен не планируется.

По данным телеканала , за месяц по всей стране заключили всего около 30 тысяч сделок. И это число не меняется уже на протяжении года.

"Рынок так называемую стагнацию наблюдает. Стагнация – это когда мы не видим ярко выраженного тренда ни в какую из сторон. В мае у нас прошла 31 тысяча сделок , и это снижение по общему количеству всего лишь на 0,6%. Страшного ничего не происходит. Вижу внутри городов некоторое перераспределение. То есть по Алматы на 9,7% сделок уменьшилось у нас, но при этом выросло число сделок по Астане – на 15,1%. Шымкент, город-миллионник, не показал никакого движения", – говорит советник президента Саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко.

Эксперты называют несколько факторов, которые повлияли на рынок. По их словам, многие уже забрали накопления из пенсионного фонда на приобретение жилья, а льготных ипотечных программ для рядовых граждан сейчас недостаточно.

"Если в нашей ситуации со стороны государства не будет предпринято никаких поддержек в виде субсидированных займов, в виде льготных каких-то ипотек, в виде льготных кредитов для застройщиков или каких-то дополнительных программ в сторону застройщика, то я предполагаю, что такая же ситуация продлится и до конца года", – добавила Нина Лукьяненко.

По данным сайта Krisha.kz, за год цены на новые квартиры поднялись незначительно. Наибольший рост зафиксировали в Актобе, Талдыкоргане и Кызылорде. Первичное жилье подешевело в Шымкенте, Атырау, Усть-Каменогорске и Павлодаре. В мае средняя стоимость квадрата в новостройках составила 486 тысяч тенге.

Агент по недвижимости из Алматы Аян Агман считает, что на ситуацию негативно повлияли ещё и последние сильные землетрясения.

"Землетрясение как прошло, резко стагнация началась. Клиентская способность резко уменьшилась. Люди, которые хотят продать свою квартиру, они все встали, то есть нет продаж. А продаются те квартиры, которые спускают по цене ниже. То есть по процентам продажи – на 50% по сравнению с прошлым годом у нас снизилось. В прошлом году если у меня в месяц плюс-минус четыре-пять сделок было, то есть четыре-пять купли-продажи, на данный момент у меня одна, максимум две", – сказал он.

По данным телеканала, спрос упал и на аренду жилья, так как студенты уехали домой на летние каникулы.

"Нас заверяют, что в ближайшем будущем снижения цен не предвидится. А говорить о том, как изменится ситуация на рынке в следующем году, ещё рано", – подытожили журналисты.