Согласно стандартам ООН, на одного человека должно приходиться 30 кв. м жилья. В Казахстане к этому уровню близки лишь Астана (30,5 кв. м) и Алматы (29,1 кв. м). Подробнее читайте в материале NUR.KZ.

Жилье является одной из основных потребностей человека. При этом обеспеченность граждан жилой недвижимостью является одним из факторов благополучия населения.

Как сообщает Институт экономических исследований (ERI), в Казахстане уровень обеспеченности жильем существенно отличается в зависимости от региона.

В каких регионах жилья не хватает

Согласно данным ERI, средний показатель обеспеченности жильем в Казахстане по итогам 2022 года составил 23,4 кв. м. Для сравнения, стандарты ООН указывают на уровень в 30 кв. м на человека.

При этом в большинстве регионов страны показатель оказался ниже среднестатистического. А самые худшие результаты выявлены в:

• Жамбылской области – на одного проживающего приходилось 18,1 кв. м;
• области Жетісу – 18,9 кв. м в среднем на жителя региона;
• области Абай – обеспеченность жильем составляет 19,7 кв. м;
• Туркестанской области – всего 19,5 кв. м на одного жителя.

В то же время темпы ввода нового жилья в Казахстане растут – по итогам 2021 года сдано в эксплуатацию 16,9 млн кв. м жилья, что на 89,1% больше, чем в 2015 году (8,9 млн кв. метров). А в 2022 году общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий составила 15,4 млн кв. м.

"Несмотря на государственные меры поддержки обеспечения населения доступным жильем, в Казахстане проблема жилья остается одной из самых актуальных", – отмечают в ERI.

Также сохраняется большая разница по обеспечению собственным жильем между городами (25,8 кв. м) и селами (19,8 кв. м).

Районы с хорошими показателями

По показателю обеспеченности жильем на одного проживающего выше стандартов ООН оказалась лишь столица – здесь на одного жителя приходится 30,5 кв. м.

Напомним, что при этом ранее в правительстве предложили ограничить ввод нового жилья в Астане, так как имеющаяся инфраструктура не справляется с ростом населения.

Также близкие к стандарту результаты за 2022 год были выявлены в:

• Алматы – 29,1 кв. м на одного жителя;
• Шымкенте – 27,4 кв. м жилья;
• Мангистауской области – 27,8 кв. м на человека.

Проблемы рынка жилья в Казахстане

Как отмечают в ERI, в целом рынок недвижимости в стране сталкивается с несколькими вызовами, которые требуют системного решения.

Так, отмечается необходимость в:

• повышении привлекательности регионов для сокращения оттока населения в мегаполисы;
• ликвидации аварийных домов – это около 65% жилищного фонда, введенного в эксплуатацию более 25 лет назад;
• выявлении объектов в предаварийном состоянии среди домов 1970-1990 годов постройки;
• регулировании плотности застройки территорий с целью сокращения давления на инфраструктуру;
• необходимости привлечения дополнительных инвестиций в строительство, так как темпы роста населения превышают темпы жилищного строительства.

Таким образом, несмотря на рост объёмов постройки новых объектов, уровень обеспеченности жильем в Казахстане остается достаточно низким по сравнению с международными стандартами.

При этом имеются проблемы с устареванием жилищного фонда, что также влияет на уровень обеспеченности граждан квадратными метрами.