В Финляндии в ближайшие годы может резко увеличиться число дачных домов, выставленных на продажу. По данным Helsingin Sanomat, рынок загородной недвижимости страны подходит к заметным изменениям, связанным прежде всего со старением владельцев таких объектов.
Эксперты отмечают, что многие финны активно покупали и строили дачи с 1960-х по 1990-е годы. Сейчас значительная часть этих собственников уже находится в пожилом возрасте.
Содержать загородные дома им становится все сложнее, поэтому владельцы все чаще принимают решение продать недвижимость.
Ещё одной причиной роста предложений становятся наследники. Во многих случаях они не хотят брать на себя расходы на обслуживание дачного дома, особенно если объект находится далеко от крупных городов.
Такие дома требуют постоянного ухода, затрат на ремонт, отопление, налоги и дорогу, поэтому семьи нередко выставляют их на продажу.
По оценке сети агентств недвижимости OP Koti, которая входит в финансовую группу OP-Pohjola, больше половины всех дачных домов Финляндии принадлежат пенсионерам. Из-за смены поколений количество объектов на рынке может заметно вырасти.
Наибольшим спросом по-прежнему пользуются современные коттеджи и дачи у воды. Покупатели чаще выбирают объекты, расположенные не дальше полутора часов езды от крупных городов.
Такие дома удобнее использовать для отдыха на выходных и проще обслуживать. В то же время удалённая недвижимость продается хуже, особенно если она требует серьёзных вложений.
Средняя цена дачного дома в Финляндии сейчас составляет около 90 тысяч евро. При этом стоимость сильно зависит от региона. Самое заметное снижение за последний год зафиксировано в Кюменлааксо, где цены на загородную недвижимость упали на 34,5%.
Самые дешевые дачи находятся на востоке Финляндии, недалеко от границы с Россией. Средняя стоимость таких домов составляет около 47,5 тысячи евро. Раньше этот сегмент поддерживали российские покупатели, однако после санкционных ограничений и закрытия границ интерес к финской недвижимости со стороны россиян снизился.
На этом фоне часть владельцев стала активнее продавать свои объекты.
