В I квартале 2026 года почти половина (47,4%) объявлений о продаже вторичной недвижимости в Казани показывала снижение цены в процессе поиска покупателя, сообщает сервис «Яндекс Недвижимость».
Средний размер скидки по «вторичке» составил 3,6%, что на 0,2 процентного пункта меньше, чем в IV квартале 2025 года. Количество объявлений с уменьшением цены за квартал снизилось на 3,2 процентного пункта, что связано с понижением ключевой ставки Банка России.
В городах-миллионниках в целом за I квартал 2026 года цену снижали 40,2% продавцов — заметно меньше, чем в Казани. Средний размер скидки составил 4%, немного выше казанского показателя. За три месяца среднее снижение стоимости вторичного жилья уменьшилось на 0,3 процентного пункта, а доля объявлений с уменьшением цены в мегаполисах сократилась на 3,4 процентного пункта.
Наибольшее число объявлений со снижением цены зафиксировано в Уфе (51,7%), Волгограде (50,9%) и Челябинске (50%). Наибольшие дисконты предлагают собственники в Краснодаре (-5,6%), Ростове-на-Дону (-4,7%) и Новосибирске (-4,5%).
Эксперт отмечает, что тенденция к гибкости цен на «вторичку» сохранится, но размер скидок в некоторых городах может уменьшаться на фоне смягчения денежно-кредитной политики и роста спроса. Кроме того, цена может корректироваться в ходе детального обсуждения условий сделки.
