В Санкт-Петербурге на рынке новостроек фиксируется резкое падение спроса. Продажи новых квартир за месяц сократились на 33% на фоне изменения правил семейного ипотечного кредитования, сообщает ТАСС со ссылкой на оценки аналитиков.

По данным экспертов, в северной столице число сделок на первичном рынке упало с 3,8 тыс. в январе до 2,5 тыс. в феврале. Специалисты отмечают, что дополнительным фактором снижения интереса к жилью мог стать ажиотажный спрос в предыдущие месяцы, когда покупатели стремились успеть приобрести квартиры до корректировки условий господдержки, отмечает портал rosbalt.ru.

Сократилась и доля ипотечных сделок в структуре спроса. Если до изменений в семейной ипотеке она достигала 65–68%, то сейчас, по оценкам аналитиков, находится в диапазоне 35–60%.

Негативная динамика наблюдается и в целом по России. Объём спроса на объекты в новостройках снизился на 35% — с 145,2 тыс. до 94,4 тыс. кв. м, что сопоставимо с уровнем февраля 2025 года, когда за месяц удалось реализовать около 100 тыс. кв. м жилья.

При этом эксперты подчеркивают, что на настроения покупателей продолжает влиять информационный фон. Снижение ключевой ставки Банка России формирует у части потенциальных клиентов умеренно-оптимистичные ожидания. Аналитики предполагают, что 20 марта регулятор может понизить ключевую ставку ещё на 0,5 процентного пункта. Ранее ЦБ прогнозировал, что в течение 2026 года показатель будет находиться в диапазоне 13,5–14,5%.