Редакция “Фонд-бюро расследования коррупции” уже неоднократно поднимала проблему высыхания группы озер Малый Талдыколь в г. Астана, связанную с активной застройкой побережья и провела анализ территорий и выяснили, кто же является собственником того или иного участка, передает наш сайт
Часть 1
Так, участок 21-320-148-428 (площадью 0,5842 га), севернее ул. Сыганак, у ТД «Мечта», для строительства жилого комплекса с коммерческими помещениями и паркингом, с декабря 2020 года находится в частной собственности ТОО «Шабыт 2020» (строительство жилых зданий), принадлежащего Айдосу Есетову.
Граничащий с ним участок 21-320-148-424 (площадью 0,2567 га), также принадлежал ТОО «Шабыт 2020» для строительства аналогичного жилого комплекса на правах временного возмездного краткосрочного землепользования. Срок землепользования должен был подойти к концу в феврале 2023 года.
К слову, в марте 2022 года ТОО «Шабыт 2020» было привлечено к административной ответственности ввиду производства строительно-монтажных работ без согласования с органами, осуществляющими государственный архитектурно-строительный контроль. Представитель ТОО вину признал, учитывая это обстоятельство, суд назначил ТОО «Шабыт 2020» административный штраф на сумму более 53 тыс. тенге.
В том же районе, у ТД «Мечта», находится участок 21-320-135-2651 (площадью 1,1166 га), принадлежавший с апреля 2022 года ликвидированному ныне ТОО «Arman Qala Construction», на правах временного возмездного краткосрочного землепользования для строительства многоквартирного жилого комплекса со встроенным детским садом, иными помещениями и паркингами.
Соседствует с ним участок 21-320-135-967 (площадью 1,1635 га), находится во временном возмездном долгосрочном общем долевом землепользовании у ТОО «MabexTradeLtd» с июня 2022 года, с целевым назначением – для эксплуатации детского сада. ТОО, ориентированное на эксплуатацию арендуемой недвижимости, принадлежит Айбеку Маралбаеву.
В июне 2022 года ТОО «MabexTradeLtd» было оштрафовано на сумму около 428 тыс. тенге за ненадлежащее исполнение предписания, выданного должностным лицом ДЧС.
Рядом располагается участок 21-320-135-4160 (площадью 1,1414 га), где возведена школа на 576 обучающихся и детский сад на 80 мест. Данный участок находится в частной собственности ТОО «Euro Ast KZ2019» с октября 2019 года, принадлежит Борису Омарову и ТОО «B.A.KZ2020».
Участки 21-320-135-4421 и 21-320-135-4422 (общей площадью 0,1002 га), для строительства и эксплуатации многофункционального комплекса, принадлежат Мухаметжановой Айдане Ринатовне (ИП «Жастар») с февраля 2021 года.
Часть 2
Продолжая анализ приватизированных участков, расположенных на территории группы озер Малый Талдыколь, и их владельцев, в этой части сообщается о собственниках прибрежной территории данного района.
Участок 21-320-148-307 (площадью 0,5110 га), севернее ул. Сыганак, у ТД «Мечта», находится в частной собственности ТОО «Kobe Bean» (строительство жилых зданий) с октября 2020 года. Владельцем ТОО является Жомарт Ахметов, руководителем – Саламат Ахметов, член постоянной комиссии маслихата г. Астана по вопросам строительства, экологии, транспорта, торговли и ЖКХ. Вероятно, Ахметов, как никто другой, знает, какие последствия несёт за собой застройка побережья Малого Талдыколя.
К слову, Ахметову принадлежит немало других компаний: ТОО «Нұр Астана құрылыс», АО «Авиакомпания Sayat Air», ТОО «Танжер-1», ТОО «Zam-Zam Group», ТОО «Нұр-Жаса Астана», ТОО «Mulsanne», ТОО «Mega Minerals», ТОО «Альбион 2014», ТОО «Haf KZ», ТОО «Wood Art», ТОО «NAK Management», ТОО «Холдинг «NAK», ТОО «NAK-Mechanization», Частная компания «Proportunity Management Company Limited», ТОО «ADN Group&Co», Общественный Фонд «Shapagat Zhuregi», ТОО «Sauran So», ТОО «Koktal So», ТОО «HBP group», ТОО «Grain edge», ТОО «Aura Restaurant», ТОО «Altyn Bidai NS», ТОО «Saryarka So». Сложно даже вообразить, сколько времени и усилий требуется депутату маслихата столицы, дабы поддерживать все эти компании.
Холдинговая компания «NAK», где Саламат Ахметов являлся учредителем и генеральным директором, уже попадала в скандал в 2021 году. Тогда активист Жанболат Мамай заявил, что холдинг является частью «бизнес-империи» экс-акима Алматы, действующего тогда зампредседателя партии «Nur Otan» Бауыржана Байбека. Сам Ахметов опроверг эти слухи, заверив, что между холдингом и Байбеком отсутствуют какие-либо коммерческие взаимоотношения.
Кроме того, с апреля 2023 года Саламату Ахметову принадлежит участок 21-320-135-4735 (площадью 0,2300 га), целевое назначение – строительство административного здания. Интересно, что прежними владельцами участка являлись Жомарт Ахметов и Назира Ахметова.
Севернее ул. Сыганак, у ТД «Мечта» также расположен участок 21-320-148-325 (площадью 0,1643). Данный участок является частной собственностью ТОО «Affix» с сентября 2022 года, предназначен для строительства многофункционального комплекса со встроенными помещениями и паркингом. Руководителем ТОО также является Жомарт Ахметов. Кроме того, он также имеет во владении более 30 компаний.
ТОО «Lakehouse 1» с апреля 2020 года владеет четырьмя участками вдоль берега для строительства и эксплуатации многофункциональных комплексов. Это участки 21-320-135-4420, 21-320-135-4419, 21-320-135-4418, 21-320-135-4417 (общей площадью 2,1508 га). ТОО «Lakehouse 1» (покупка и продажа многоквартирных и жилых домов) принадлежит Дамиру Толымбек. Известно, что человек с такими же ФИО ранее занимал пост заместителя директора столичного департамента предпринимательства и промышленности.
Участком 21-320-135-4699 (площадью 1,3247 га) владеет ТОО «Казахстанская строительно-монтажная компания» на правах временного возмездного долгосрочного землепользования с ноября 2021 года для строительства многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом.
Часть 3
Участок 21-320-135-1701 (площадью 0,6962 га), севернее ул. Сыганак, у ТД «Мечта», принадлежит ТОО «Традиция 2019» с июня 2019 года на правах временного возмездного долгосрочного землепользования для эксплуатации лечебно-оздоровительного комплекса. Руководителем и одним из учредителей ТОО является Айгуль Хасенова.
Недалеко расположен участок 21-320-135-4701 (площадью 0,5791 га), который принадлежал ликвидированному ныне ТОО «Паркинг Системс Астана» с мая 2021 года на правах временного возмездного краткосрочного землепользования для строительства многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями, паркингом и медицинским центром. Срок землепользования закончился в ноябре 2022 года.
Ещё два участка, 21-320-135-5541 и 21-320-135-5540 (общей площадью 1,8462 га), также принадлежат ликвидированному ТОО «Паркинг Системс Астана» с декабря 2020 года.
ТОО «Казахстанская строительно-монтажная компания Основа» с июня 2020 года владеет участком 21-320-135-3787 (площадью 1,0044 га) на правах временного возмездного долгосрочного землепользования для эксплуатации многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом. Руководителем и учредителем ТОО является Жумарт Байтов. Срок землепользования должен подойти к концу в декабре 2024 года.
Участки 21-320-135-5547 и 21-320-135-5546 (общей площадью 1,4256 га) находятся в частной собственности ликвидированного ныне ТОО «СК Құрылыс Астана» с марта 2021 года для строительства многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями, паркингом и центром художественной гимнастики.
На участке 21-320-135-1023 (площадью 0,9803 га) расположен детский сад, принадлежащий ТОО «Smart Technological School» с августа 2021 года на праве временного возмездного долгосрочного землепользования. Руководителем ТОО является Нурсултан Бисенгалиев, учредители – Динара Кудайкулова и Бахытжан Ашимова. Срок землепользования подходит к концу в апреле 2029 года.
Другой детский сад находится на участке 21-320-135-88, который принадлежит Болатбеку Байсакакову с ноября 2012 года на правах временного возмездного краткосрочного землепользования. Срок землепользования должен закончиться в феврале 2025 года.
ТОО «Smart School NS», на правах временного возмездного краткосрочного землепользования, владеет участком 21-320-135-5620 (площадью 0,5 га) с целью строительства частной школы на 575 мест. Руководителем и учредителем ТОО является Камиля Байскакова.
Участок 21-320-135-4642 (площадью 0,3367 га) находился в частной собственности ТОО «Sensata Development» c января 2021 по июль 2022 года для строительства и эксплуатации многофункционального комплекса. Руководителем компании является Сергей Шереметьев, учредитель – ТОО «Sensata Construction».
Часть 4
Ранее были рассмотрены, кому принадлежат некоторые участки севернее ул. Сыганак, у ТД «Мечта». В этой части рассказывается о собственниках прибрежной территории данного района.
Так, участок 21-320-135-4871 (площадью 1,5000 га) принадлежит ТОО «SAT Group Project» (строительство жилых зданий) с июля 2021 года на правах временного возмездного долгосрочного землепользования. Целевое назначение – строительство многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями и паркингом.
Согласно данным сервиса Kompra.kz, первым руководителем ТОО «SAT Group Project» является Ерлан Нурмуханбетов, учредители – Габит и Сункар Сатвалдиевы. ТОО имеет налоговую задолженность на сумму порядка 7,4 млн тенге.
Кроме того, Габит Сатвалдиев фигурирует в ТОО «Wanshengceramic», ТОО «CBC Group», ТОО «Астана Констракшн LTD», ТОО «Astana Stroy LTD», ТОО «New Company AST», ТОО «Sat Group Construction», ТОО «Fitness Palace», ТОО «Кенада», ТОО «Sat Group Project» и ИП Palace. Сункар Сатвалдиев фигурирует в ТОО «Sat Build», ТОО «Smart Construction KZ», ТОО «Каз Билдинг», ТОО «Sat Group Project» и ИП Sivana.
На территории группы озер Малого Талдыколя вышеуказанные фирмы получили 21 участок под застройку. Более того, ТОО «Sat NS», учредителем которого является Габит Сатвалдиев, было ранее привлечено к административной ответственности по трем статьям: осуществление работ без уведомления, без сопровождения технического и авторского надзоров и проведение строительных работ без утверждённой проектно-сметной документации.
Участок 21-320-135-3805 (площадью 1,5267 га), расположенный вдоль береговой линии, принадлежит РО «Астанайская и Алматинская Епархия Православной Церкви Казахстана» на правах временного возмездного краткосрочного землепользования. Срок землепользования подошел к концу в сентябре 2022 года.
Недалеко расположен участок 21-320-135-4709 (площадью 0,1245 га). Данный участок является частной собственностью ТОО «Altayr Building» (строительство жилых зданий) с мая 2022 года для строительства и эксплуатации многофункционального комплекса. Первый руководитель и учредитель – Айдар Уразаков.
Часть 5
ТОО «Мечта» владеет двумя крупными участками. Один из которых, участок 21-320-135-4513 (площадью 0,2558 га), принадлежит ТОО на правах временного возмездного долгосрочного землепользования для расширения территории под благоустройства и организации парковки (без права ограждения и строительства). Срок землепользования заканчивается в марте 2070 года.
Участок 21-320-135-1250 (площадью 0,9463 га) находится в частной собственности ТОО «Мечта» (аренда и управление собственной недвижимостью) с декабря 2014 года. На участке располагается ТД «Мечта». По данным сервиса Kompra.kz, первым руководителем ТОО «Мечта» является Андрей Шалагаев, учредители – Ерем Арутюнян, Шушаник Арутюнян, Роман Арутюнян, Анна Арутюнян, Рима Усольцева, Диана Андрейко, Лиана Усольцева и Наталья Зубенко.
Ерем, Шушаник и Роман Арутюнян фигурируют в таких компаниях, как ТОО «Мечта», ТОО «Мечта Маркет», ТОО «Союз 12 Астана», ТОО «Новые Инвестиции» и ТОО «Электроника-Е 1». Приближенная к ним Рима Усольцева, помимо вышеуказанных компаний, входит в руководство ТОО «Лиана».
Участок 21-320-135-4708 (площадью 0,2113 га) является частной собственностью ТОО «Aspan Astana Qala» (покупка и продажа прочей недвижимости) с апреля 2023 года для строительства и эксплуатации многофункционального комплекса. Первый руководитель – Канат Мухамеджанов, учредитель – Асель Кажиева.
Ранее упомянутое ТОО «Sensata Development» с января 2021 года владеет сразу тремя участками у ТД «Мечта». Это участки 21-320-135-4645, 21-320-135-4643 и 21-320-135-4644 (общей площадью 2,1338 га) для эксплуатации многофункциональных комплексов. Руководителем компании является Сергей Шереметьев, учредитель – ТОО «Sensata Construction» (строительство жилых зданий), принадлежащее Аскару Дуйсенбаеву и Тасболату Абдуллину.
