Московская прописка как семейная реликвия

Начнём с корней. Тот самый «шик», который советские зрители увидели в фильме «Пришла и говорю» в далеком 1985-м, до сих пор принадлежит семье. Квартира на 1-й Тверской-Ямской — это не просто жилье, это часть биографии. Получив четырёхкомнатную от Москонцерта, Пугачёва со временем расширилась за счёт соседей. В итоге вышло 170 «квадратов» в золотом фонде столицы.

Но Примадонна давно уже не собственник. Эти хоромы стоимостью под 300 миллионов рублей давно переписаны на Кристину Орбакайте. Впрочем, у самой Кристины амбиций не меньше. Она не стала довольствоваться материнским наследством и прикупила себе двухуровневую резиденцию в ЖК «Четыре ветра» на Большой Грузинской. Четыреста метров! Это уже не квартира, а целый этаж с видом на центр города, цена которого стартует от 690 миллионов. Добавьте сюда парковочные места — и вот уже бюджет средней африканской страны уплывает в недра московского ЖК.

Американский след: Инвестиции на вырост

Кристина всегда отличалась деловой хваткой. Пока в России гремели гастроли и съёмки в рекламе, она вкладывала рубли в американскую твердь. 12 лет назад она обзавелась домом на Манхэттене — актив, который сегодня тянет на 12 миллионов долларов (почти миллиард рублей по нынешнему курсу). А апартаменты в Майами, в престижном комплексе «Маджестик Тауэр Бэл Харбор», стали приятным бонусом к нью-йоркской недвижимости.

Итого за океаном у Орбакайте скопилось имущества более чем на 1,2 миллиарда рублей. Интересно, что часть этой зарубежной собственности оформлена на членов семьи, что делает «скелет в шкафу» ещё более ветвистым.

Проклятие «Филипповского» и истринский долгострой

А вот с недвижимостью самой Аллы Борисовны сейчас происходит настоящая драма. Или комедия — смотря с какой стороны смотреть.

Вспомним шикарный особняк на Истре в деревне Бережки. Площадь — 800 квадратов, участок — 70 соток. Пугачёва подарила его старшему внуку Никите Преснякову. И вот уже третий год (три года, Карл!) внук безуспешно пытается сбыть этот дворец с рук. Цена упала до 129 миллионов, но покупателей все нет. Либо рынок замер, либо потенциальные владельцы боятся энергозатрат на отопление такого замка.

Но главная головная боль — это легендарная квартира в ЖК «Филипповский» у Кропоткинской. Пять комнат, 303 метра роскоши, которую Пугачёвой в своё время презентовал бизнесмен Руслан Байсаров. Кадастровая стоимость — 222 миллиона, а рыночная просит все 400. И ведь тоже висит на продаже! Никак не могут найти того, кто оценит дизайн и локацию. Риэлторы говорят, что дорогую недвижимость продавать сложно, это дело не одного месяца. Но когда торги идут годами, невольно задаешься вопросом: может, цена завышена? Или у покупателей просто нет свободных 400 миллионов на «квартиру с историей»?

Кипрское убежище и $15 миллиардов слухов

Отдельная песня — это зарубежные владения самой Примадонны. Да, она оказалась весьма проворной: в 2005-м купила квартиру в Майами за $650 тысяч, через год продала за миллион — неплохой бизнес. На эти деньги и сбережения она приобрела жилье в Нью-Йорке (правда, оформленное на родственников).

Сегодня Алла Борисовна с мужем и младшими детьми обосновалась на Кипре. В Лимасоле у них несколько объектов: дом на берегу моря стоимостью более 3 миллионов евро и четырёхкомнатные апартаменты почти за 1 миллион евро, купленные уже супругом.

Сколько же всего вложено? Если суммировать только то, что известно, получается около 840 миллионов рублей только у Пугачёвой. Но слухи о её состоянии будоражат умы гораздо сильнее. Поговаривают, что за долгую карьеру Алла Борисовна заработала около 15 миллиардов рублей. И если часть ушла в бетон и стекло, то остальное, вероятно, надежно спрятано в зарубежных банках под хорошие проценты.

Пока рынок недвижимости стоит на месте, а особняки ищут хозяев, Пугачёва с иноагентом Галкиным* наслаждаются морским бризом. А мы с вами можем только гадать: что же заставит покупателя наконец-то клюнуть на «истринский замок» и московские хоромы? Время покажет.

*Максим Галкин признан иноагентом на территории РФ.