Аренда жилья – это не только про подходящее месторасположения и стоимость. Это настолько хлопотное дело, что требует от арендатора внимательности и иногда даже бдительности. Адвокат Асель Хусаинова рассказала редакции наш сайт о главных ошибках, которые возникают при аренде квартиры.
По словам Асель Хусаиновой, при аренде квартиры многие допускают одни и те же ошибки , которые потом оборачиваются неприятностями. Она отметила основные моменты, на которые стоит обратить внимание:
1. Отсутствие описи состояния квартиры. Один из самых распространенных промахов — это не составить подробную опись имущества и состояния квартиры при заселении. А это чревато тем, что вам могут предъявить за любые повреждения, включая мелкие царапины. Обязательно фиксируйте состояние стен, мебели, техники и других объектов при заселении и подписывайте опись с арендодателем.
2. Непрописанные условия депозита. Депозит — это важная часть договора аренды, и многие не уделяют должного внимания условиям его возврата. В договоре нужно чётко указать, при каких обстоятельствах депозит будет возвращен, а в каких — удержан. Например, может ли арендодатель удерживать депозит за мелкие царапины или недостатки, которые уже были в квартире?
3. Не прописаны правила визитов арендодателя. Ещё одна частая ошибка — отсутствие договоренностей о том, как часто арендодатель может приходить в квартиру, и может ли он открывать дверь своими ключами в ваше отсутствие. Это важно для защиты вашей личной свободы и уюта. Если вы платите за аренду, у вас есть право на личное пространство, и важно чётко установить границы посещений арендодателя.
4. Непонимание прав и обязанностей сторон. Важно чётко понимать, какие права и обязанности возникают у вас и арендодателя после подписания договора. Часто арендодатели могут злоупотреблять своими полномочиями, если в договоре не прописаны конкретные моменты, касающиеся ремонта, посещений и даже оплаты коммунальных услуг.
5. Отсутствие точных сроков аренды и условий продления договора. Нередко договор составляется без чётких условий по срокам аренды или продлению договора. Это может привести к ситуации, когда арендодатель требует досрочного освобождения квартиры или меняет условия на ходу.
“Аренда — это не просто временное жилье, это ваше личное пространство на время действия договора. И вы имеете полное право отстаивать свои границы и требования уважительного отношения. Если договор составлен грамотно и учтены все юридические аспекты, вы избежите большинства проблем. И, конечно, желаю всем, кто сейчас снимает квартиру, поскорее переехать в собственное жилье”, – резюмировала адвокат.
