Законопроект, призванный защитить добросовестных покупателей квартир и ограничить возможность признания недействительными сделок, совершенных под влиянием мошенников, рассмотрят в Госдуме. Автором стал Михаил Делягин из «Справедливой России».

Депутат предлагает ввести презумпцию добросовестности покупателя. В инициативе говорится, что если покупатель не знал о том, что продавец совершает сделку под влиянием мошенников, суд не сможет признать продажу недействительной. Документ призван защитить добросовестных покупателей от так называемого «эффекта Долиной», то есть ситуаций, когда продавцы пытаются оспорить сделки, утверждая, что находились под влиянием мошенников.

«Закон обяжет продавца доказать, что покупатель знал или должен был знать об oбмане. Это существенно снизит возможности для недобросовестных продавцов и мoшенников использовать формальные основания для «oтъема» имущества», указано в законопроекте.

Ранее Михаил Делягин говорил, что в Госдуме планируют ввести «период охлаждения» для сделок с жильем на вторичном рынке, чтобы защитить россиян от мошенников. Согласно идее, деньги от продажи квартиры не будут поступать бывшему собственнику сразу, они в течение недели будут удерживаться банком. За это время покупатель сможет получить весь пакет документов, подтверждающий вменяемость продавца.

Мосгорсуд 25 декабря 2025 года вынес решение о выселении Ларисы Долиной из квартиры в Хамовниках, которую у неё купила Полины Лурье за 112 миллионов рублей. Верховный суд России 16 декабря признал Лурье собственницей квартиры в Хамовниках, отменив предыдущие судебные решения, оставлявшие недвижимость в собственности певицы.