У вас появилась необходимость в продаже или обмене квартиры? Альгис Аугустайтис Вито, директор по маркетингу строительной компании, предлагает ознакомиться с некоторыми рекомендациями, которые помогут сделать ваш объект заметнее и привлекательнее в глазах покупателя.
«Чтобы обмен жилья путём купли-продажи был выгодным, нужно продать максимально дорого, а купить дешевле, насколько это возможно. Достигнуть этого результата поможет грамотная подготовка жилья к продаже» Альгис Аугустайтис Вито
То, что товарный вид продуктов имеет большое значение, знает каждый. Кто захочет покупать продукты в грязной и порванной упаковке? Даже со скидкой такой товар малопривлекателен. Но, когда дело касается недвижимости, некоторые продавцы не хотят наводить красоту в продаваемой квартире и отказываются понимать, насколько важно первое впечатление покупателя.
«Покупатель делит квартиры на три основные категории: «убитая», где нужно все ремонтировать и менять, «обшарпанная», в которой требуется косметический ремонт, и третья — «въехал и живи». Третья категория покупается быстрее и без торга. Комфорт, чистота и простор – это залог того, что квартира понравится покупателю» Альгис Аугустайтис Вито
Работы следует начать с избавления от ненужных вещей. Проинспектируйте шкафы, лоджии и антресоли. Что-то можно вывезти на дачу, что-то продать или подарить соседям, остальное отнести на помойку.
«После уборки квартиры от хлама необходимо заняться генеральной уборкой. Нужно тщательно вымыть полы, двери и окна, подклеить отставшие уголки обоев, вытрясти и почистить ковер, а также помыть до блеска всю сантехнику и кафель в туалете — не должно остаться никакой желтизны. Чистота подъезда, лестницы, освещение на площадке тоже имеют особое значение» Альгис Аугустайтис Вито
Предпродажная отделка не подразумевает больших затрат. Нет смысла тратить деньги на «евроремонт». Самое разумное — это косметический ремонт, который освежит квартиру и многократно окупится, кроме этого, сэкономит уйму времени.
«Начать лучше всего с потолков. Можно покрасить их водоэмульсионной краской или побелить в один-два слоя. Крашеные стены достаточно отмыть, но старые обои нужно заменить. Оптимальный вариант обоев на любой вкус – это ненавязчивые мазки или слабые разводы на белом фоне. Такие обои дают максимум пространства и света» Альгис Аугустайтис Вито
Покраску батарей, оконных рам и плинтуса желательно освежить. Будет достаточно одного слоя краски, но нужно сделать это качественно и полностью, чтобы даже придирчивый покупатель не нашел никаких изъянов. В случае, если в вашей ванной или туалете нет кафеля, а стены покрашены синим, бурым, темно-зеленым – срочно меняйте их на более светлые тона тёплой гаммы. Ваша ванная комната преобразится.
«Затраты на косметический ремонт составят от 50 до 100 долларов, но это стоит того, так как это поможет вам выгодно продать или обменять квартиру» Альгис Аугустайтис Вито
Светлана Шестернёва
