Во втором квартале 2026 года в Московском регионе было арендовано и приобретено 425 тысяч квадратных метров складских площадей класса А, как сообщает издание "Ведомости" , ссылаясь на результаты исследования консалтинговой компании CORE.XP.
Антон Алябьев, возглавляющий отдел по складской и индустриальной недвижимости компании CORE.XP, отметил, что этот показатель на 45% превышает результат за апрель-июнь 2025 года и на 59% превосходит показатели предыдущего квартала. По итогам первого полугодия текущего года спрос также увеличился на 8,3%, достигнув 693 тысяч квадратных метров. Однако в первые три месяца года он снизился на 30% в годовом выражении.
Положительную тенденцию последних месяцев Антон Алябьев связывает с несколькими крупными сделками, заключёнными во втором квартале. Среди них:
- аренда компанией "Форт транс логистика" 45 тысяч квадратных метров в логистическом парке "RBNA Шишкин лес";
- Ozon — 44 тысяч квадратных метров в комплексе в Обухове;
- и BG Logistic — 40 тысяч квадратных метров в "Марвел Валищево".
Несмотря на это, текущий спрос на складские помещения остается ограниченным, отмечает Алябьев. По его словам, основную активность на рынке обеспечивают несколько крупных игроков. Он прогнозирует, что годовой объём сделок может достигнуть 1,5 миллиона квадратных метров, сообщается в издании.
Рост числа сделок за второй квартал также подтверждают иные участники рынка, опрошенные "Ведомостями". Согласно данным IBC Real Estate, общий объём транзакций увеличился на 12% по сравнению с апрелем-июлем 2025 года, составив 461 тысячу квадратных метров, сообщил Евгений Бумагин, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями компании. В IPG.Estate отмечают, что если в январе-марте активность на рынке была минимальной, то за последние три месяца поглощение достигло 517 тысяч квадратных метров.
