На рынке элитной недвижимости США набирает обороты феномен «лэндмаксинга» — скупки соседних участков для создания частных резиденций. По данным отчета Coldwell Banker, количество запросов на покупку элитного жилья в первые пять месяцев 2026 года удвоилось по сравнению с прошлым годом, а интерес к участкам под застройку вырос на 97%.
Крупные инвесторы все чаще приобретают целые кварталы, чтобы разместить там жилье для персонала, спортзалы, спа-комплексы и корты для падел-тенниса.
По словам агента Coldwell Banker Realty Дэнни Херцберга, такие покупки стали «более востребованы, чем дом площадью 40 тыс. кв. футов» — для одних это вопрос приватности и безопасности, для других — защита от инфляции. Сами сделки все чаще проводятся за наличные: 63% специалистов по люксовой недвижимости отмечают рост таких покупок. При этом, когда соседний участок выставляется на продажу, брокеры в первую очередь обращаются к соседям, и те нередко переплачивают.
Самыми известными «лэндмаксерами» стали основатель Amazon Джефф Безос (потратил более $230 млн на объекты на Индиан-Крик в Майами), инвестор Кен Гриффин (более $450 млн за 27 акров в Палм-Бич) и основатель Oracle Ларри Эллисон, активно скупающий недвижимость в Калифорнии, Неваде и Флориде. Американский рынок привлекает и международных покупателей — Калифорния и Нью-Йорк лидируют по числу запросов от иностранных инвесторов.
